不動産のＱ＆Ａ情報

容積率オーバーなビルなんですが、用途は事務所です。9階建てで、全面道路22Mです。二方向道路です。角地でないです。検討したいんですが、謄本上の単純計算で延べ床面積が超えてます。役所に赴きしらべましたら、新築時の建築確認と検査済み証の証明書を発行してもらいました。それに記載の延べ床面積も容積率オーバーでした。なぜでしょう？役人に尋ねましたら、何でか解らないとのことで、緩和が様々ですから。と言われました。しかし、後でしらべましたら、緩和は、摩訶不思議にも住宅、共同住宅のみの緩和と書いてありました。事務所ビルで緩和ありますか？けんぺい率は、半分しか食ってませんが。あと、建築確認と検査済みの証明書の延べ床面積も容積オーバー ですが、謄本上延べ床面積は更にオーバーしてます(涙)後は、一階のテナントを駐車場にして、最上階の部分を住宅にして、階段エレベーター、ホールを容積不算入にして是正して適法にさせるかでしょうか？いい物件なんで悩んでます。あと、遅くなりすみませんが準工の60、200です。計画決定道路で3坪ほどなくなります。オーバーは謄本上で3割増しです。ご回答お願いいたします。

名曲waltz for debbyの意味ビル・エヴァンスの代表曲であり、ジャズ界の名曲として知られるwaltz for debbyという曲のタイトルってどういう意味なのですか？私は、debbyは『初舞台の女優』という意味があるdebutanteの略式で、そのまま『初舞台の女優のためのワルツ』か、デボラという女性の愛称のDebbyから、『デボラのためのワルツ』のどちらかではないかと推測しています。どちらも考えられるのですが、知ってる方いらっしゃいますか？

夜にAMが聴きたいのですが全く受信出来ません。どうしたら良いかアドバイスお願いします(;ж;)夜にいつも聴いていたんですが、引越したらガーピーガーピーになってしまいました。FMは82Mz辺りの局がクリアに入るのですが…。場所は東京都下の３階建て鉄骨ビル内の窓際です。ラジオは東芝のCDラジカセを使っています。好感度なラジオに買い替えれば受信するのでしょうか？それとも、この場所がたまたま電波が弱い地域なんでしょうか？基本的な質問ですみません。よろしくお願いいたします。

中目黒駅周辺って、飲み屋街(とはいっても、もともと品のある街だから飲み屋街というよりはお店の集中するエリア)というのはなくて、ポツポツ飲食店があったり程度でそんなに大きな街ではないではないんですかね？商店街や大きな商業ビルもないですよね。

世界貿易センタービルに行く予定なのですがそのあたりの駐車料金はいくらぐらいするのですか？

大阪市在住の兼業主婦です今日ニュースで橋下知事のWTCに庁舎移転失敗。今後どうなるのか…と言う特集をやっていました。庁舎移転は橋下知事が就任してからずっと持論を展開し、かなりの反対もあって話題になりましたよね？結果あんなビルを購入しましたが、東日本大震災で大阪は震度3なのに1分も揺れ続け、壁や天井は破損。修繕に更に一億円かかったらしいです。完全移転は無理なので、結局今の庁舎の耐震補強、修繕にまた多額の税金。自分でも庁舎移転は読みが甘かったとおっしゃったそうですが…何かあった時の防災拠点になるべき府庁、庁舎が震度3で崩れるってあり得ないし、読みが甘いレベルの話じゃないですよね。周りに病院すらないのに。今後、咲島庁舎どうするかの方向性も示さず、途中で知事を投げ出す様な人は信用出来ません。そこまでして大阪市長になりたいんでしょうか？あんなに話題作りして押し通したWTC移転失敗…なのにこれから大阪を良くすると大々的にうたった大阪都構想 上手く行くとは思えないのですが。橋下さんは大阪を良くするとはいいますが大阪市を良くするとは言ってないし思えないです。大阪市を壊しにやって来るのは辞めて欲しい…みなさんは大阪市長になるべきと思いますか？

パリなんかに行くと高層ビルもないし、東京のようにビジネスマンが見られませんが、みんな豊かな暮らしをしています。ヨーロッパ諸国はユーロも高いし何でそんなにお金を持ってるのでしょうか？

大阪梅田の丸ビルの外側にあるオープンスベースはスターバックスのお客さん専用ですか？また、あのような感じのを何と言いますか？ベランダではなかった、スペイン語だったかな？席があいていれば自由に座ってもいいような雰囲気でした。

地図に強い方知恵をお貸しください。越中島駅からヤマタネビルまで行くには、越中島駅の何番出口から出てどう歩けばよいでしょうか？地図を見ましたが、どう歩いたら良いのかいまいちピンと来ません…住所は、江東区越中島1-1-1 です。スマートフォンのような便利なナビ機能がありません。よろしくお願いいたします。

言い当て妙？かつて田中角栄は、中曽根康弘を「遠目の富士山」「出たがり屋の婆芸者」「なるものになったらお前らなんか見向きもしない。天井向いて歩く」、橋本龍太郎を「備前長船の風切り小僧」「あのタイプは切れるが人に好かれない」、宮澤喜一を「英語屋」「あれは一流の秘書官で政治家じゃない」「金襴緞子のお姫様」、小渕恵三を「光平さんの倅は目立たない男だ。ビルの谷間のラーメン屋。なかなかやるねぇ」、池田大作を「ありゃ法華経を唱えるヒトラーだ」などと評していました。これを近年の政治家などに当てはめたら、いいニックネームはありますか？小泉純一郎、菅直人、野田総理、小沢一郎などなど・・